Rodzina Bonków z Rudy ÅšlÄ…skiej nie zgadza siÄ™ ze sposobem rozliczania wody przez GórniczÄ… SpółdzielniÄ™ MieszkaniowÄ… „Nasz Dom”. Bonkowie nie chcÄ… pÅ‚acić za wodÄ™, którÄ… zużywajÄ… inni lokatorzy.
Józef Bonk i jego żona co miesiąc płacą za wodę ryczałtem. Zużywają ok. 12 metrów sześc. Ewentualne nadpłaty i niedopłaty mają rozliczane pod koniec roku. Ale od 2002 r. rachunki przestały się zgadzać.
– We wrzeÅ›niu zauważyÅ‚em, że mój wodomierz wykazuje wiÄ™ksze zużycie niż dotychczas. MyÅ›laÅ‚em, że jest zepsuty, wiÄ™c postanowiÅ‚em go wymienić – opowiada pan Józef. – ZapÅ‚aciÅ‚em za wszystko, ale i tak w rozliczeniu za ostatnie półrocze kazano mi dopÅ‚acić za 12 metrów szeÅ›c.
Licznik pokazał za wiele
O tym, że uszkodzenie licznika nastąpiło nie z winy Bonków, lokatorzy dowiedzieli się kilka miesięcy później. W marcu 2003 r. chcieli wyjechać do sanatorium i próbowali zakręcić zawór wody. Nie dało się tego zrobić, bo była uszkodzona uszczelka.
– Fachowcy, którzy przyjechali to naprawić powiedzieli, że prawdopodobnie kawaÅ‚ek uszczelki wpadÅ‚ do poprzedniego wodomierza i uszkodziÅ‚ go, dlatego pokazywaÅ‚ bÅ‚Ä™dne odczyty – opowiada Józef Bonk.
Pan Józef napisał pismo do spółdzielni, w którym zaprotestował przeciwko doliczeniu mu kolejnych 12 metrów sześc. zużycia, wynikających z różnicy między wskazaniami licznika głównego i liczników indywidualnych. Twierdzi, że nadpłacił już za więcej wody niż zużył, bo rachunek był wystawiony według wskazań wadliwego licznika. Jest przekonany, że różnica wynika z nieuczciwości niektórych lokatorów. Zaproponował, by spółdzielnia częściej sprawdzała wodomierze i plomby, odczytywała wszystkie liczniki w ciągu tego samego dnia, a lokatorów, którzy nie udostępnią wodomierzy obciążała kosztami strat wody. Chce też, żeby wprowadzić dodatkowe liczniki w pionach, by łatwiej można było stwierdzić, gdzie następują straty.
– Do dzisiaj nie otrzymaÅ‚em odpowiedzi. ByÅ‚em osobiÅ›cie w spółdzielni, ale nic to nie daÅ‚o – żali siÄ™ Czytelnik.
Nie chce płacić za innych
Tymczasem w lipcu 2003 r. przyszło rozliczenie zużycia wody za kolejne pół roku. Wynikało z niego, że Józef Bonk dopłacić za kolejne 8 metrów sześc. W międzyczasie podniesiono mu wysokość zaliczki za wodę, mimo że jej średnie miesięczne zużycie się nie zmieniło. Po proteście lokatora cofnięto tę podwyżkę.
– Kolejny raz zaprotestowaÅ‚em, kiedy przysÅ‚ali mi rozliczenie wody za drugie półrocze 2003 r. – mówi pan Józef. – System, w którym straty wody na głównym liczniku rozdziela siÄ™ proporcjonalnie do zużycia w każdym mieszkaniu jest nieuczciwy i niesprawiedliwy. Mam podejrzenia, że niektórzy lokatorzy pobierajÄ… wodÄ™ poza licznikiem. A ja nie zamierzam pÅ‚acić za zÅ‚odziei, ani za tych, którzy nie pÅ‚acÄ… – tÅ‚umaczy nasz Czytelnik.
Czy spółdzielnia lekceważy?
Bonk postanowił nie zapłacić ostatniej należności. Nie zmienił zdania również po tym, jak spółdzielnia przysłała mu wyjaśnienie, że taki sposób rozliczeń wynika z uchwały Przedstawicieli Członków Spółdzielni.
– Ja nie mogÄ™ być czÅ‚onkiem, bo część budynku w którym mieszkam jest tylko w zarzÄ…dzie spółdzielni ze wzglÄ™du na nieuregulowanie wÅ‚asnoÅ›ci gruntu – wyjaÅ›nia Bonk. – Ale czy to powód, żeby spółdzielnia nas lekceważyÅ‚a?
Co na to spółdzielnia?
Zygmunt DoliÅ„ski i Sonia SekuÅ‚a, zastÄ™pcy prezesa GSM „Nsz Dom”:
Brak terminowej odpowiedzi na pismo z 17 marca 2003 r. jest wynikiem zaniedbania pracownika działu rozliczeń. Po interwencji lokatora pracownik został ukarany, a pan Józef Bonk przeproszony przez członka zarządu. Wątpliwości wynikające z pisma zostały wyjaśnione w naszym piśmie z 5 kwietnia 2004 r., na spotkaniach z członkiem zarządu, poprzez wielokrotne rozmowy telefoniczne oraz za pośrednictwem Rady Osiedla.
Wymiana wodomierzy należała do obowiązków lokatora. Pan Bonk zwrócił się z prośbą o rozplombowanie starego i zaplombowanie nowego licznika. Z protokołu odbioru technicznego nie wynika, że był uszkodzony.
Spółdzielnia rozlicza się z dostawcą wody na podstawie zużycia wykazanego przez liczniki główne. Wskazania wodomierzy głównych zawsze różnią się od wskazań wodomierzy indywidualnych. Zgodnie z obowiązującą ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, koszty mediów należy rozliczać na poszczególne nieruchomości. Zebranie Przedstawicieli Członków podjęło decyzję, by różnice do końca 2003 r. były rozliczane proporcjonalnie do zużycia indywidualnego. Począwszy od 2004 r. wprowadziło nową metodę rozliczania, poprzez podział różnicy równomiernie na ilość lokali w budynku.
Dłużnicy są obciążani dokładnie tak samo jak wszyscy. Mieszkania o podejrzanie niskim zużyciu wody są wyrywkowo monitorowane. Dotychczas w naszej spółdzielni nie stwierdziliśmy przypadków poboru wody poza licznikiem.
Autor artykułu: Anna Góra